截至12月27日，武汉市公开出让土地近3000亩，已经超出06年全年2225亩的水平，结合目前挂牌招标情况，预计全年将超过去年三成以上。而从目前统计看，平均楼面地价已经接近3500元/平方米，几乎较06年翻了一番。据统计，07年上半年，武汉市出让土地成交总面积约2076亩，总建筑面积465万平方米，交易总金额123亿元；平均每亩单价约592万元/亩，平均楼面地价2689元/平方米。
1.复地成功竞得武重地块
2007年1月31日 复地“兄弟”上海豫园拍得武重地块
1月31日上午12时，随着陈少湘拍卖师的一声槌响，编号为p2006（055）号的武重地块以 35.02亿元的高价被上海豫园商城房地产开发有限公司成功竞得，楼面地价为3290元/平米。至此，首场土地拍卖会上的五个地块均成功拍出，2007年武汉市土地拍卖市场喜迎开门红。此次土地拍卖一共有5块土地出让，分别为p2006（055）的武重地块，P(2006)056的花桥地块…[全文]
地产点评：2007年1月31日上午12时，当陈少湘拍卖师敲下成交锤，上海豫园拍下武重地块，几乎所有的人都知道，这次实际上是复地赢了，成本价转手是迟早的事情。其实，复地集团已经不是第一次这样以“曲线”方式拿下项目了，早在2005年，复地集团就曾经以这样的方式拿下北京的两个项目，资金周转对于房企来说是个难题，但摊子大了，办起事情来就会方便很多。
2.国土局房产局合并后第一拍
2007年4月24日武汉国土资源局和房产局合并后土地“第一拍”
4月24日上午10时10分，市国土资源和房产管理局成立后土地“第一拍”。001号地块在5910万元起始参考价的基础上，挂牌时间截止时前10分钟报出7210万元的起拍价，经过三家开发企业近60轮胶着的竞价，最终以9920万元被桥房集团成功竞得。该地块位于武汉市硚口区宗关街一号，毗邻汉江，属两江四岸规划范围内，规划净用地面积16990.49平方米。规划用地性质为居住用地…[全文]
地产点评：此次土地拍卖虽然没有出现地王或者高价现象，但却有着基层特殊额度意义，首先，这次土地拍卖是国土房产两局合并后第一次拍卖，必然吸引很多媒体和民众的关注，第二，此次拍卖的地块编号严格意义上来说应该属于武汉土地市场上推出的第一块地(P(2007)001)，第三，焦点地块临汉江，当时房价不断攀升，临江绝版地块肯定会引来激烈争夺，果然，这些焦点一一得到印证。
3.润龙实业豪夺汉阳铁厂地块
2007年4月30日润隆实业豪夺汉阳铁厂地块
华润置地近来“攻城掠地”，势头凶猛。继24日成功拿地后，30日上午，华润子公司重庆润隆实业力挫竞争对手，以13亿5300万元拿下汉阳月湖桥西侧一地块，楼面地价高达3887元/平米。位于汉阳月湖桥西侧的P（2007）008号地块，总用地面积为189900平米，净用地面积1229900平米，约合186.35亩，吸引了来自厦门、重庆、北京、武汉…[全文]
地产点评：此次拍卖汉阳铁厂的楼面地价达到3887元/平米，放到2007年末来看已然不算什么，但在当时，可谓正是这一地块的超高价格吹响了2007武汉土地市场地价猛涨的号角，具有里程碑式的意义。随着某一片区地价的上涨，该片区的房价也飞速攀升，而正是从这次土地拍卖开始，每次土地拍卖的楼面地价都会成为购房者对未来楼市存在心理恐慌的理由。
4.2007首个“四限地”拍卖
2007年5月22日今年武汉首个“四限”地块拍卖
现在我宣布，从9点50分到10点正，没有一家公司提出竞价，该地块以底价被拍出！”当拍卖师一次又一次的说出同样的话语，2007年武汉市第五次土地拍卖会于22日上午波澜不惊结束，挂牌的四块土地，现场无人竞价，均以截止时间之前的报价拍出。此次拍卖的位于花楼街与民主路交界的014地块是今年的首个限价地块，原本吸引了众多人的目光，以为在拍卖现场会…[全文]
地产点评：虽然是“四限”地块第一次在武汉土地市场出现，但是如果当时在拍卖现场的话就可以很明显的感觉到，所谓“四限”地块其实是宣传意义远大于其实际意义，整个拍卖过程中无人竞价，最终以报价成交，看来，想让“四限”地块得到市场的认可，政府还需要做得更多，开发商也需要更加大胆的去拓展自己的经营思维，而不要把眼前的利益看得太重。
5.东湖高新区地价半年翻倍
2007年6月26日 东湖高新区拍出三宗地 地价半年翻倍
昨日，东湖新技术开发区管委会出让的三宗地块均挂牌成功，其中贴近保利十二橡树庄园的006号以及与万科竹林一号相邻的007号限价房地块由鑫龙房地产开发(武汉)有限公司以底价取得；位于森林公园东侧的008号地块则由中国葛州坝集团房地产开发有限公司以13.6亿元拿下，楼面地价达到2976元/平方米——半年前与其相邻的恒大地块楼面地价仅为1842元/平方米…[全文]
地产点评：从今年三月起，随着台湾著名企业富士康进驻光谷，武汉本地某报媒称：光谷房价坐上直升机 三个月上涨50%，光谷楼市就开始成为人们疯狂的投资对象，相应的该片区内的地价飞速上扬，此次拍卖中的008号地块创下的楼面地价已经不亚于该片区年初时的房价。时至今日，当光谷房价已与市中心无异，涨幅趋缓甚至出现降价打折风时，终于有人感觉到了其价值透支的状况。
6.武汉CBD首次挂牌出让土地
2007年9月25日 武汉CBD首地块拍得26.92亿
作为武汉王家墩中央商务区（CBD）首次挂牌出让的国有土地，位于汉口范湖的220亩地（P(2007)036）今天在武汉市土地交易中心被顺利拍出。据悉，该地块的起拍价为14.5亿，经过多轮次竞价，最终被华润置地以26.92亿元拍得，楼面地价为6208元/平方米。该地块由青年路、常青路、淮海路、云彩路围合区域内的6个地块构成，包括会展、图书展览、居住、商业、旅馆…[全文]
地产点评：七月到八月间总是楼市的一个淡季，但今年的楼市很不一样，正是不断的高价地冒出而使得房价一片飞涨，在此次CBD地块拍卖中，楼面地价甚至超过当时该片区房价，让业内惊呼华润实在胆略过人，这样一个已经违背经济法则的价格究竟是否值得，上涨预期能否达到开发商需求？未来的房价是否能为消费者接受，CBD的潜力真的那么大吗？还是华润下了个套，希望更多的开发商跳进来？
7.武汉工业用地首尝招拍挂
2007年11月28日 武汉工业用地首尝“招拍挂”
11月28日上午，6宗地在武汉市土地交易中心通过挂牌拍卖方式成功出让，总成交额达74120万元，这也是土地招拍挂新规出台后我市的首次土地拍卖。此次推出的地块涉及居住、商业金融业等多种类型，且多位于中华路、彭刘杨路等中心城区，地块面积不大，吸引了众多中小开发商参与竞争。位于青山区工人村11村272号的P（2007）041号地块和竹叶山钢材市场…[全文]
地产点评：这时的武汉土地交易市场已经恢复了相对的平静，主要原因就是国家的一系列宏观调控政策垂直打击，其中对土地市场影响最大的就是“国有建设用地招拍挂新规”的出台，而此次新规中一项非常重要的内容就是工业用地的出让也必须采用招拍挂的方式，虽然工业地产对未来房价影响不会很大，但是可以看到相关法规制订越来越详细，调控思维越来越清晰，国家是要动真格了。
8.武汉转让迄今为止最大地块
2007年11月3日 武汉转让迄今为止最大地块
11月3日上午，拍卖师手起槌落，武汉土地拍卖史上最大一宗地，在蔡甸区知音湖畔以14.21亿元拍出，首期将建设一座五星级酒店。该宗地位于蔡甸知音故里旅游区、蔡甸马鞍村马鞍山以南，分A、B、C、D四片，总用地面积91.39万平方米，1370余亩，是武汉市以拍卖方式出让的最大一宗土地，仅竞拍保证金就达9亿元。该地块起拍价12.15亿元，竞争在知名房地产公司碧桂园…[全文]
地产点评：当天出让的这宗最终由和记黄埔竞得的马鞍村地块可以用“价廉物美”形容，1372亩临湖地块整体出让，楼面地价仅为939元/平米。和记黄埔在总结了年初武重地王争夺战失败的惨痛教训后，在年末终于一鼓作气，战胜实力同样强大的中国最大“地主”碧桂园。碧桂园在七月拿下汉南地块后也终于在武汉市场上吃到了“败仗”，不过武汉郊区建设的道路还很漫长，谁都还有机会。
