速成班 第一课 购买新房六步曲

第一步：挑选房源

房屋作为不动产，位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。首先，明确购房目的，自住还是投资；其次，购房资金预算，划出自己能承受的价格范围；再则，选址...【详细】

第四步：购房贷款

如果是一次性全付款，直接向房地产公司交款即可。如果是按揭贷款买房，就需要了解三种现有还款方式：等额本息、等额本金和等比累进还款法...【详细】

第二步：考察项目

确定开发商所售房屋“五证”俱全，“五证”为：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房房销售(预售)许可证。...【详细】

第五步：房屋验收

按照有关规定，房屋交付使用前，必须要经区级房屋质检站验收合格，才能允许住户居住。凡竣工的工程，一般须做到“五通一平”...【详细】

第三步：签订合同

购房者如果对相关知识了解甚少，不妨请专业人士陪同签合同。购房合同的各项内容要尽可能全面、详细；各项规定之间要避免相互冲突；违约责任的约定一定要对等...【详细】

第六步：领产权证

土地使用权和房屋所有权初始登记的申请经审核符合规定后，开发商应当在约定或法定的时间办理权属登记，并报产权机关备案。之后...【详细】

速成班 第二课 买房六大注意事项

买卖主体要搞清

确定好以谁名义买房；注意分清楚开发商与代理人、投资商、发展商、承建商的关系。上述单位中，除了开发商，其他的任何人没权利和买受人签定房屋认购书或买卖合同...【详细】

样板房中多心眼

样板房的布局讲究、装修精美，容易让购房者陷入一种立马偷钱买房的冲动之中。而入住后，往往发现房屋和样板房差距甚大...【详细】

楼盘广告睁大眼

购房时，购房者最直观的信息来源就是广告。开发商对楼盘的规划环境、价位等极力进行包装和广告宣传。直接面对购房客户的售楼小姐，更是利用楼宇沙盘模型大做文章...【详细】

认购合同莫要签

许多开发商在与购房人签订正式商品房买卖合同前，要求购房人签订认购书，交纳认购款。一旦签定了认购书，就容易被套牢...【详细】

五证审查须认真

“五证”是指《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预售许可证》（或《商品房销售许可证》）...【详细】

买卖合同用心研

由于买卖双方在专业知识上信息不对称，开发商常会大玩合同陷阱或文字游戏，以致发生纠纷后，买方合法权益受到侵犯...【详细】