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黄金4月“黄”了,寄予厚望的5月又平静而过,打折优惠、价格战更像是开发商的“独角戏”。开发商无奈将希望押在了传统淡季6月。据了解,本月武汉将有20多个新楼盘开盘,三环线以外的占大半,多数每平米均价估计在3千元左右。究竟谁能打动买房者的心,还是让我们拭目以待。目前,武汉各片区在售楼盘售价也相继“跳水”。业内人士提醒,眼下不宜出手买房,市民若不是急着用房,可静候8月份再观察。

徐东片--[楼盘链接]

【片区分析】徐东片区的形成和发展得益于徐东平价的崛起、二桥通车、友谊大道的贯通,不断地有楼盘在此拔地而起,以往的小高层住宅也逐渐向高层靠拢,这点非常突出。经过去年的一场房价拉升战,目前房价基本处于7000元/m2以上。

天佳大城小院

天佳大城小院

【点评】大城小院位于新徐东商圈核心区域和规划的东湖新城腹地,坐拥长江、东湖美景,静览都市繁华,坐享居住优雅,真正的实现离尘不离城。菜单式自选可拼组合户型,原创个性化空间、多元化功能,细微之处彰显个性品味。

江岸区--[楼盘链接]

【片区分析】汉口城区房价去年8月以来一路走高,急速拉升,众多楼盘都有了2000-3000元/平方米的涨幅,目前房价基本在9000元/平方米以上。由于城区大规模土地供应短期还是短缺,价格虽过高,但销售也都不错。

E品国际

E品国际

【点评】楼盘对面有新华书店,银行,社区医院 超市等生活配套齐,地理位置优越,交通便利,南临汉口江滩公园,北临解放大道,东有长江第一隧道,西有长江二桥。但属于旧房改造工程,价格在7-8000元/㎡是比较合适的!

汉阳区--[楼盘链接]

【片区分析】墨水湖板块属汉阳的中央地带,价格相对沌口来说较高,但因为交通的便利,生活配套完备,在此置业的人也不在少数。目前此板块在售有墨水湾(¥5,800)、御水天成(¥6,600)、香榭琴台(¥6,500),新盘有金福世家、水墨甲秀,预计开盘价格在7000左右,还是不错的选择。

金福世家

金福世家

【点评】位于汉阳区中央地带,东邻武汉市第一技术学校,南邻武汉市交通技术学校,登高可南眺墨水湖。新的汉阳区政府将搬迁到本项目附近,带来了新的机遇。随着整体市政配套的逐步进入和体育馆的建设落成,本项目将成为一个新的中心地段,居住价值将得到进一步提升。

江厦区--[楼盘链接]

【片区分析】同蔡甸、黄陂、新洲其他三个区域相比,江夏在交通和配套上,明显优于其他几个区域。但由于距离市中心相对偏远,江夏区的发展一直相对滞后,居住和投资价值未能全面凸显。不过随着江夏区经济产业带的逐步形成,也有望带动江夏楼市兴起一个新高潮。

嘉和盛世名门

嘉和盛世名门

【点评】各种商业体集中,配套设施完备,交通极为便利。项目主要特色是温馨居家房型,主要面积为90——130平米,三室两厅两卫,两室两厅两卫。另有顶层复式,满足不同人群需求。双向阳台+多飘窗设计,附加储藏室,入户花园设计等等提升了该项目的综合性价比。

葛店开发区

【片区分析】武汉城市圈的建设,给葛店开发区带来了新的契机。以融入武汉科技新城为契机,以招商引资项目建设为核心,以优化环境创新机制为保证,大力实施项目立区、机制活区、环境兴区战略,推动葛店开发区建设成为融科技、人文、创业、生态、梦想于一体的复合型科技新城。

葛店金谷鑫城

葛店金谷鑫城

【点评】地处开发区中央政务区,紧邻开发区最大的市政公园广场,是开发区政府的重点配套工程。金谷鑫城纯粹的西班牙建筑,大幅提升武汉居住价值。项目集合教育配套,金融体系,医疗体系,大型超市,农贸体系于一体,建成后将成为葛店开发区的商业中心。

蔡甸片区--[楼盘链接]

【片区分析】蔡甸东城新区20万平米旧城改造工程已被政府纳入武汉新区重点建设工程之一,东城新区改造完成以后,将成为环境优美、规划先进、商业服务业繁荣、生活配套设施完善的居住新区,东城新区将成为真正宜居的蔡甸样板区域和大武汉的后花园,楼盘的升值潜力将得到开发。

鑫江花园

鑫江花园

  • 所属区域:蔡甸片区
  • 物业类别:普通住宅
  • 物业地址:蔡甸区工农路183号
  • 开发商:国龙房地产开发有限公司
  • 价格:2700元/平方米
  • 售楼电话:84909777
  • 交通:3101路20分钟到汉阳王家湾
  • 蔡甸经济开发区 便捷的交通优势

【点评】位于蔡甸新城核心地段,紧邻汉江江滩公园,距蔡甸广场仅200余米,生活配套成熟。以70-105㎡的中小户型为主,另有120至140的三居,结构紧凑实用,总价低,为工薪阶层圆小康家居之梦!独特的区位优势为业主抢占了前沿生活领地,占领了蔡甸全新的商业中心

汉南片区--[楼盘链接]

【片区分析】汉南地产发力,碧桂园15亿投资杀入。去年碧桂园与武汉市政府签订了合作意向书,在武汉市汉南区投资发展5星级酒店及城市规划设施,此项目占地达5000亩,汉南区的发展潜力将被挖掘。碧桂园将带给汉南什么惊喜?五星级酒店只是开始。

武汉碧桂园

武汉碧桂园

【点评】引入特有的五星级酒店式物业管理服务,配套齐全的高品质社区。花园美墅为地中海风格式外立面,特设大客厅、多套房,配有花园与露台。洋房公寓产品外立面现代明快,注重通风采光,合理实用,简约流畅。产品分豪华装修及毛坯房,多种选择,足够满足不同的需要。

金银湖片区--[楼盘链接]

【片区分析】介于王家墩CBD和天河机场之间,板块自身具有很强的外向扩张潜力。从全国的角度来看,很少有哪个区域板块同时具备以上得天独厚的优势条件,即便从目前的发展形势上看,金银湖还是被低估了,整体价格应该还有一定的上升空间。

宜家金磐

宜家金磐

【点评】以本土特色为代表的“老汉口文化”为主题的情景体验式大型居住社区。以武汉老汉口外滩为蓝本,以“将自然带回家中”为主旨,创造具有老汉口原味风情的居住社区。老汉口钟楼,教堂,码头,外滩建筑……等等一切能够代表武汉人独有文化与情调的元素,都将再现。

光谷片区--[楼盘链接]

【片区分析】中国光谷已成为武汉一张响亮的城市名片,也是武汉房地产开发最为集中的区域之一。优良的自然环境;不断发展的道路交通网络;随着市政基础建设的不断深入;万科、保利等大型地产公司重兵囤积,大大提升该区域楼盘的品质,使该区域的价值在不断攀升。

世界城加州阳光

世界城加州阳光

【点评】光谷步行街上,成熟商业之上,向南看南湖美景、向北看东湖风光。社区内规划有近2000平米的加州水景园林,豪华会所及室内外双游泳池。大型水景园林社区,使最繁华与最静谧兼得,同时与光谷首屈文化及教育资源相融,创造了独一无二的居住形态。

泰驰伊顿阳光

泰驰伊顿阳光

【点评】地理位置优越,区位价值明显,属于发展中的“南光谷”核心生活区中心,未来区域发展潜力最大的地段。周边生活配套为区域内最为齐全的地段,城市中环线及规划中的地铁二号线延长线极大的缩短该区域与其他核心区域的距离,逐步改变城市的现有格局。

后湖片区--[楼盘链接]

【片区分析】从破败不堪的乡村,到轮廓初现的新城。后湖似乎在以人们难以预料的速度悄悄的变换着自己的容颜。尽管现在后湖还有许多方面发展尚不尽人意,交通、配套并不完备,但这个总占地1293公顷,总规划人口30万,总投资129亿元的新城,多少还是让绝大部分市民翘首和期待的。

统建同安家园

统建同安家园

【点评】整个小区景观设计中大量的运用了错景、对景等设计手法,让小区内个景点能够相互借用,多层次的烘托小区的庭院气氛,运用植被、地被、天然块石等自然要素对主题景观进行烘托,使环境更具亲和力,更具有可持续发展的潜力,真正营造了一个温馨家园。

新地盛世东方

新地盛世东方

【点评】户型真正体现了“以人为本”的精神,通过精心的户型让空间与阳光发挥更充足的光和作用。所有户型都是南北向设计,清风由此穿堂而过,自然流淌,风景也入影随行。闲坐与此,与自然亲密对话,听城市袅袅余音,任时间自然流走,深深沉醉于其中不能自拔。

沌口片区--[楼盘链接]

【片区分析】沌口片区房价的后发优势明显,居住投资两相宜。在开发区购买一套环境好,品质高而价格相对城区中心较低的住房已经成为很多动迁户的首选。加上规划中的配套设施一步步落实,生活配套不足的问题也将迎刃而解,种种迹象无不证明了沌口片区将是武汉中心城区地产的延展。

人信千年美丽

人信千年美丽

【点评】武汉唯一具有原质园味和江南风情的纯美人文社区。地处武汉新区核心位置,是未来世界制造业中心,最具有投资价值和收藏价值的板块。位居后宫湖和知音湖间,依山傍水、风景秀丽,移植了地地道道的江南美景,凸现"上有天堂、下有苏杭"的美好景象。

金桥太子湖1号

金桥太子湖1号

【点评】紧邻武汉外国语学校,周边生活配套齐全,交通方便。坐拥太子湖生态,坐享湖光美景景。一城所有,一宅稀有。有精装公寓,电梯洋房和湖景别墅,独享高档生活精髓。

盘龙城片区--[楼盘链接]

【片区分析】“盘龙城已前在我们看来还是武汉的房价洼地,现在居然过3000元/平方米了。”一位购房者如此感叹。盘龙城普通住宅再次经历了较明显的价格档次变革,盘龙城整体均价已经达到3200元/平方米以上,同比与环比双双呈现增幅。而涨价便是从盘龙城收费站北移开始。

盘龙香槟半岛

盘龙香槟半岛

【点评】中国唯一的“香槟社区”,坐落于拥有数千年文化精髓的盘龙城经济开发区核心地段,便捷交通网络,巨大发展潜力已成为别墅群集的高端富人区。依山傍水,坐北朝南,面对烟波浩瀚的长湖,长达4公里的湖岸线,形成了一湖二岛三湾罕见自然环境。

08经典

08经典

【点评】处于武汉市北郊、黄陂西南部,外环线与中环线之间,与市区隔湖河相望,南距汉口火车站6公里、武汉港15公里,东距阳逻深水港20公里,西距天河国际机场3公里;阳逻深水港、汉口火车站、天河机场这个“黄金三角线”将其围于之中,地理条件得天独厚,有如其名。

盘龙瑞祥熙园

盘龙瑞祥熙园

【点评】正南面紧接着后湖,10分钟车程达竹叶山、到达新荣村15分钟;西面通过巨龙大道直通武汉市天河机场;北面与汉口北小商品批发市场相连;西北面通过岱黄高速可达汉十高速及京珠高速,交通四通八达。

杨园雅都

杨园雅都

【点评】地处黄陂中心城区前川街杨园,扼守西寺大道与石阳街十字黄金路口,都市里典型的黄金位置,地段未来增值潜力无限。品牌服务令您的生活更轻松、舒心,同时标准服务、温情服务、菜单服务及特约服务等四大类专业服务,令每位住户居家无忧。

东西湖片区--[楼盘链接]

【片区分析】东西湖片区销售平淡,与其交通状况一直未能得以改善不无关系。该区域内房型设计也不尽合理,大户型在供应量中比例最高,中等户型偏少,明显偏离购房者需求。不过随着区内"蛛网"立体交通的构建,将拉近东西湖片区与中心区距离,区域的"最短板"有望被弥补。

亿达华庭

亿达华庭

【点评】“亿达华庭”地处武汉市东西湖区黄金地段,东临东西湖区政府,南靠107国道及轻轨线,规划用地面积为10960平方米,总建筑面积51910平方米,项目建设投资约11350万元。价值地段,精品住宅,前景还是不错的。

九坤五环华城

九坤五环华城

【点评】社区南部规划的80亩湿地生态游乐公园,集生态调节、休闲、娱乐、观景于一体,充分考虑业主的日常休闲需要,设置景观小品、观景平台,扩大社区外延的城市化功能,打破社区的封闭与局限,与城市公共空间和谐共融,释放了新型开放性社区的共享功能。

支持单位:湖北省房地产业协会 武汉市信息中心 武汉海山房地产开发公司

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