027社区：买得起住得起文章来源:武房网　发表时间:2008-8-25

  武房网：小波看房

  时间：2008-08-25

  探访楼盘：027社区

  均价：5600-5800元/㎡ 起价：4600元/㎡起价开盘；

  楼盘地址: 武昌区雄楚大道井岗村特一号

  开发商：武汉正堂置业有限公司

  占地面积：37973.04平米 总建筑面积：逾14万方

  容积率为：2.67 绿化率：35％。

  房子不再是简简单单的身体栖息地了，不同的人群、不同的"圈子"会有着不同的选择。里邻为美，在这个"天涯若比邻"的时代，房子能给人物我合一的境界，圈子能给人情景交融的安逸，房子与圈子结合的社区才是最好选择。027社区，年轻人希望的生活圈子，她是武汉正堂置业有限公司开发为武汉广大新青年置业全力打造。

效果图

建设进度

  027社区，位于武昌"南大门"、雄楚大街西端、南湖花园城北侧。项目总体呈组团式围合布局，全部为小高层、高层建筑设计，含一栋26层纯小户型公寓及16栋11层和18层住宅。据了解，027社区户型面积范围为37-131平米，其中面积90㎡以下户型约占到总量的六成以上。今年7月12日正式开盘上市，以4600元/平方米的起价吸引众多购房者的目光，据了解，仅开盘当天上午就销售了180多套房子。

开盘

建设进度

  该项目离武昌火车站500米，属于雄楚大道的东端。占地面积100亩，建筑面积14万方，在武昌火车站区域来讲属于中大型项目。整个项目分B、C两期开发，由于该片区过去在房地产开发方面比较落后，相对来讲商业配套不是太完善，为了满足将来业主的生活需要，该项目将有一万方左右各种类型的商业配套，包括小型的商业和中大型的超市、餐饮等商业类型。

027社区

社区建筑之间的距离还是太紧密了

  做青年人"买得起、住得起、靠得起"的房子是项目投资商开发本项目提出的经营理念，无疑，在产品设计、园林规划、价格制定等方面均考虑到了目前青年客户群体的实质性需求，是对正堂这一品牌理念最好的注解。以90／70的主流产品支持为理想奋斗的青年，与他们一起推动城市前进，加速兑现未来!按目前楼盘的价格和面积计算，20左右万你就可以拥有一套自己的房子，享受家的温暖。

建设情况

社区建设

  027社区位于武昌火车站旁、雄楚大道边，距离丁字桥、中南路、街道口、图书城、南湖新城均在二十分钟左右的车程之内；周边中小学校比较多，有井岗山小学、丁字桥小学、珞狮路小学、武珞路小学、市三十九中，十五中、晒湖中学、马房山中学；两公里范围内，有武汉市艾克中医院、武汉爱民爱华中医院、武汉市第三医院、艾尔眼科医院、广州军区陆军总院、湖北省妇幼保健医院、中建三局武汉中心医院；附近有中国信合、中国邮政、中国建设银行南湖花园储蓄所、中国建设银行(宁静苑商业街)、工商银行晒湖储蓄所等金融机构；从市内乘坐72、312、318、529、543、556、571、587、706、903等多路公交到井冈村或晒湖小区均可到达项目现场，从项目步行10多分钟之内可到达傅家坡客运站，距离长江崇文广场不到10分钟车程，距离中南路不到15分钟车程。

社区前面的车站

社区对面的好美家

周边的医院

  周边沿街的大量小商铺，商业分散，档次不高，区域内未形成明显的商业活动中心，主要还是依赖中南商圈、亚贸商圈、和街道口商圈的资源优势。不过楼盘周边正在大力的开发，老城区逐渐换了新面貌，随着开发力度的进一步加强，有理由相信周边的环境会越来越好，配套会越来越成熟。

社区旁边的酒店

周边幼儿园

周边美食

  027社区靠近南湖，周边楼盘林立，竞争非常激烈。距离项目不到200米的南湖景虹花园今年年初开盘，目前起价是4088元/平米，均价4800，就地段来说，这一价格吸引了众多眼球聚焦，价格优势凸显；斜对面的静安上城打的是景观牌，户型多样，今年4月份开盘，不过价格就比较高点了，目前均价7000元/平米，因环境优势关注的人比较多；周边的武汉最大小户型住区南国SOHO已于4月份开盘上市，目前均价在5700元/平米，低首付，低总价，吸引力就不用说了。附近南湖一带还有不少的老盘在售，这些项目社区配套已相对完善。

楼盘销售接待处

  027社区无论怎么样的户型，购房者在附近都有足够的选择空间，要想综合发挥优势，在价格上还得有待斟酌。笔者去踩盘时，售楼中心比较冷清，电话咨询的较多，看来027社区的销售还是面临相当大的挑战。如果小区的商业街和社区环境建设到位的话，均价在5000元/平米左右的话，个人觉得还是物有所值的。年轻的置业者、年轻的结婚一族，还是值得关注这个项目的。笔者认为，项目靠近武昌火车站及长途客运站，适合因事业和工作要长期留在武汉的年轻工作者。