静安上城：城市桃园生活文章来源:武房网　发表时间:2008-8-26

武房网：小波看房

时间：2008-08-26

探访楼盘：静安上城

均价：7000元/㎡ 起价：6300元/㎡；

楼盘地址: 武昌洪山区静安路9号

开发商：尚文房地产有限公司

占地面积：53339平方米 总建筑面积：130000平方米

容积率为：2.61  绿化率：35% 总套数：989(住宅)
　
    静安上城，坐落静安路和文安路的黄金交汇处，紧邻中南商圈，坐拥城中稀缺湖景，规划近13万平米的高尚人文社区，位于城市发展重点区域--武昌火车站"东广场"的核心位置。东广场配套工程紫阳东路的打通，静安路的扩建，公交站点的进驻，武昌火车站到晒湖、南湖区域将不再舍近求远，绕道而行，武昌内环交通瓶颈就此被打通。随着周边环境的全面升级，以及城市立体交通网络的建成，静安上城拥居城中晒湖，闹中取静的中心地理位置德天独厚，出则繁华，入则宁静，加之越来越完备的生活配套和高起点的住宅开发建设，生活娱乐两不误，优雅气质透露着迷人的神韵，成为市民心目中的"宠儿"就不足为奇了。

  园林景观是聘请曾经亲自设计香港最著名的香港海洋公园的园林设计师吴振麒大师。大师亲自查看整个小区的地形与地貌，结合周边的自然环境和风水，把整个小区自然的分割成南北两部分，本着"人与环境和谐共存"和"以人为本"回归自然及园林植物造景中"适地适树"原则的设计理念，突出自然和原生态环境，缔造人与自然和谐相生，体现尊贵与优雅、经典与唯美相结合的高品质舒适居家环境。通过水的各种形态，以或站或卧的造型，设计出别致独特的水景观，与晒湖的水交相呼应。静安上城园林在西式现代风格中结合了中式楚韵，鸟语花香，景观小品，人趣自然相得益彰。

  走进静安上城，所到之处皆透露着不动声色的极致幽雅。通过运用不同的造景手法和欧式与中式的园林风格，清清的湖水，低低的垂柳，四色的果实，五彩的花朵，静静的顽石，流淌的溪水，高低起伏的坡地把整个建筑最自然的结合到了一起，将给人的感觉是"虽自人做，宛如天开"。

  碧水与绿地、建筑交相呼应，让近水楼台得以完美体现。休闲者漫步其间，体会宁静致远；贯穿小区中间的林荫步道，更有曲径通幽的感觉。杨柳列阵，微风拂过，湖面荡漾杨柳依依的动人画面，夏日的风徐徐吹来，沁人心脾。晒湖边，垂柳下，草坪上，散坐在整个晒湖畔休闲公园，一边欣赏优美的湖畔风景，一边享受清凉、美好、温馨的感觉顿时感染了整片晒湖！把我们浮躁的心轻轻抚平，让人宁静安详之余，于是乎有了"身在市中心，心却在桃源"的感受。享受着这里凉爽的微风，幽雅的美景，笔者忘记了工作，忘记了夏日的炎热，懒洋洋的不想移动脚步。

  看完风景，笔者来看下配套吧。周边中小学校比较多，有井岗山小学、丁字桥小学、珞狮路小学、武珞路小学、市三十九中，十五中、晒湖中学、马房山中学；两公里范围内，有武汉市艾克中医院、武汉爱民爱华中医院、武汉市第三医院、艾尔眼科医院、广州军区陆军总院、湖北省妇幼保健医院、中建三局武汉中心医院；附近有中国信合、中国银行、交通银行、农业银行、商业银行、中国邮政、中国建设银行南湖花园储蓄所、中国建设银行(宁静苑商业街)、工商银行晒湖储蓄所等金融机构；从项目步行10多分钟之内可到达傅家坡客运站和建设完善中的武昌火车站，距离中南路不到10分钟车程，周边商业有新世界百货、群光广场、家乐福、易初莲花、苏宁电器、中百超市 。

小区对面的武昌城市公园

  笔者偷偷的溜进建设的工地，给大家一个机会了解下楼盘的建设情况，很辛苦的啊，呜呜！小区同时开工，楼盘的进度很快，让业主可以尽快的享受静安上城的都市桃园生活。

  笔者个人观点，园林景观设计是种享受，社区环境建设有益释放生活压力，不过就是价格高了点，从开盘到现在，均价一直保持在7000元/㎡左右，也许设计建设的大手笔，成本上付出了较多，但是完全抹杀了业主楼盘未来的价值提升空间，感觉榨取的挺厉害的。参考周边的楼盘，特别是几百米距离的南湖板块，价格在5500-6000元/㎡这个价格区间，笔者认为购买价值还是可以关注的。