从9月前的一片红火景象到年末的宏观调控政策“寒流”来袭，07年是武汉楼市发生巨变的一年。楼市“寒冬”何时过去？何时才能迎接楼市春天的再次到来？08年的武汉楼市又将何去何从？房地产代理机构作为房地产行业成熟、健康发展的推手，与房地产市场同发展共进退。在这辞旧迎新的岁月里，我们专访了活跃在武汉楼市中的知名代理机构负责人，共同回顾武汉楼市07年的发展，共同展望武汉楼市08年的走势。
2007年武汉房价上涨幅度有价值支撑
点评：2007年的武汉楼市出现了中心城区房价猛涨，近郊片区成交不温不火的局面，两极分化相对严重。在武汉易居研究所的吴洋所长看来，这样的局面体现了武汉房地产市场处在一个告诉增长期的特性。而这样的特性也使得2007年武汉房价上涨有了一定的依据和基础，而价格的上涨并不是投资过热所带来的，只是因为刚性需求在一段时间内的集中爆发产生的正常反应。
2008年武汉房价将维持相对稳定的水平
点评：2008年的武汉城市规划将主抓盘龙城、后湖、南湖、古田、关山等近郊片区，所以武汉合富辉煌总经理于立贤认为2008年的武汉楼市是属于武汉近郊大盘的一年。国务院在年初出台3号令严格控制闲置土地，而近郊的大批土地或将加快开发周期而致使集中放量，实力弱小的开发商也将受困于资金流动被逼卖地生存，我们有理由相信在政策调控以及规划提速的背景下，近郊楼盘将迎来春天。
2007年末房价出现“拐点”是假象
点评：对于2007年末楼市“寒冬”，湖北中原地产总经理陈炽峰非常坚定的认为楼市并没有出现所谓“拐点”。随着2008“奥运年”的到来，国家大的经济环境将继续又快又好发展，受此影响武汉楼市不但不会有“拐点”可能，而且民众收入增加将会继续加大投入置业理财。作为购房自住的民众应趁此观望期尽早“下手”，以免此轮宏调之后楼市迎来新一轮暴涨再后悔。
2008年武汉楼市会平稳向前发展
点评：大家房地产顾问高虹总经理概括2007年武汉楼市用了“辉煌”两个字，而她认为这样辉煌的市场未来一段时间内将不会重现。对于后市，开发商想要更好的生存，仅仅依靠营销手段不是解决问题的唯一手段，更专业的服务，更长远的眼光才是立足市场的基石。2008年的楼市走向稳定和平衡必然促使更多的开发商去做好自己的产品来赢得更多客户的需求。
2008年武汉房价将稳中有升
点评：2007年是武汉房地产蓬勃发展的一年，价值和能效得到了充分释放，2008年又将走向何方？武汉新聚仁房地产总经理卢东宏认为房价增长将整体放缓，不会再出现跳涨情况。这样的看法十分理性，即强调了国家宏观调控带来的稳定作用，也没有否认武汉获批“新特区”将带来巨大利好。可以看到，几乎所有的人都希望2008年的武汉楼市能够发展得更加平稳和健康。
2008年武汉房地产代理行业机遇与挑战并存
点评：相对于其他代理公司的负责人，武汉浦江筑城总经理章建雄将更多的思考放到了房地产代理行业未来出路上面。他认为2008年的武汉楼市将会平稳发展给代理商带来了大量的机会，但是挑战也是巨大的。房子不大好卖了，呼唤更专业的代理商出谋划策将是开发商的明智之举，但代理商如果不能提供更好的服务和更具思想的策划方案也很难在市场上站稳脚跟。
2008年武汉房价不会有太大起伏
点评：各大代理商负责人均对奥运带来的机遇看好，但武汉聚星房地产谢同祥总经理却表现的相对谨慎，他认为远水解不了近渴，奥运经济不会对武汉产生太大影响。另外，随着2008年武汉加大经济适用房的供给力度，武汉商品房市场将受到不小的挑战。鉴于这种状况，2008年武汉房价将不会有太大波动。看冷武汉楼市的代理商并不多，未来将会告诉我们武汉楼市真理是否掌握在少数人手中。
2008年只有狠抓产品创新才能赢得市场
点评：在访谈中垠坤(武汉)代理机构总经理王飞一直在强调房企想要存活就必须做好企业品牌形象和产品的创新。从王总的话语当中我们可以解读到诸多警示的意味。一句“出来混迟早是要还的”幽默之后引人深思，民众心中的房企形象一直不佳，缺乏诚信、忽悠至上一直是房企代名词，如何扭转印象做精做大才是房企生存之道。中国楼市呼唤有思想、有素质、讲道德的企业。
